Geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Oberrad

Die nächste Besichtigung findet voraussichtlich am 11.11. statt.

++ Bitte die Fragen ganz unten beantworten zur Kontaktaufnahme, ich kann Ihre Anfrage sonst leider nicht berücksichtigen ++

++ Es wird Einzelbesichtigungen geben, d.h. es sind nicht viele Leute zur gleichen Zeit ++

++ Diese Anzeige wird am 30.11.2026 deaktiviert ++

Diese ansprechende Wohnung im zweiten OG in Frankfurt Oberrad kann ab 01.01.2027 bezogen werden. Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Beachten Sie auch, dass es sich auf dem Balkon wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche und ein Dachraum. Schöne helle Wohnung im 2.OG (letztes Stockwerk, d.h. kein Nachbar darüber), mit Blick in Richtung der Grünanlage. Es liegen keine Gebäude im Blickfeld vom Wohnzimmer. Die Wohnung liegt innerhalb einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage.

Die Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme beheizt, d.h. in den Nebenkosten sind Strom und Heizung nicht enthalten. Sie schließen dafür mit einem Energieversorger einen Vertrag.

Besonders erwähnenswert:

• Großer Balkon mit Platz für Grill und Sonnenliege.
• Einbauküche mit neuwertigen Backofen, Herd, Kühlschrank
• neuwertiges Laminat in der ganzen Wohnung
• Bad hat eine neuwertige Toilette und neuwertige Fliesen

Zusammenfassung:

2 große u. 1 kleinerer Wohnraum, geräumiger Flur, 1 Tageslicht-Bad m. Wanne + Einbauküche mit neuwertigen Geräten (in Miete enthalten)

+ Balkon zur Garten-/Hofseite

+ eigener Dachbodenraum (nur 15 Stufen nach oben)

+ Gemeinschafts-Trockenraum u. Fahrradkeller

+ neuwertiges Laminat

Fragen an Sie - wichtig für die Kontaktaufnahme:

• wie viele Personen ziehen ein?
• sind Sie berufstätig?
• wann wollen Sie einziehen?
• was ist der Grund für Ihren Umzug?
• wollen Sie die ganze Wohnung anmieten oder ein WG-Zimmer?
• Handynummer bitte angeben

Lage

Stadtteil Oberrad, ruhige Lage, Seitenstraße zur Offenbacher Landstraße, Straßenbahn- u. Bus-Haltestelle in 50m Entfernung, schneller Anschluss zur S-Bahn Mühlberg, gegenüber Mainseite Europäische Zentralbank (EZB). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unter 100m entfernt: Bäcker, Rewe, Getränkemarkt. In den Frankfurter Stadtwald sind es nur 250m - perfektes Naherholungsgebiet und zum Sport machen.

Viele Grüße

Eckdaten

• Kaltmiete: 1.100 €
• Nebenkosten: 150 €
• Warmmiete: 1.250 €
• Kaution: 3.300 €
• Wohnfläche: 65 m²
• Zimmer: 3 (2 große und 1 kleinerer Wohnraum)
• Etage: 2. OG (Dachgeschoss, kein Nachbar darüber)
• Verfügbar ab: 01.01.2027
• Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dachboden, WG-geeignet
• Energieausweis liegt vor